Propriété à vendre, Argenteuil (95)

Description

Casavo vous propose à la vente une demeure de caractère sur les coteaux d'Argenteuil –Terrain de 1 014 m² Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 014 m², cette propriété offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, associant le charme de la pierre de taille de Vigny, de beaux volumes, un environnement particulièrement verdoyant et une remarquable vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis l'étage. À seulement 500 mètres de la forêt domaniale des buttes du Parisis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connectée à la capitale. La gare permet notamment de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 14 minutes de trajet, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie et proximité de Paris. Une maison familiale pleine de caractère D'une surface de 135 m² Loi Carrez, environ 150 m² au sol, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Son architecture traditionnelle en pierre de taille lui confère une véritable personnalité et un cachet que l'on retrouve rarement. Implantée au cœur d'un vaste jardin paysagé, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'organisation intérieure est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec des espaces de vie généreux et une séparation fonctionnelle entre les espaces de réception et les chambres. Un séjour lumineux de 35 m² Le cœur de la maison est constitué d'un séjour-salon d'environ 35 m², baigné de lumière naturelle. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger, créant une pièce de vie conviviale aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante équipée de 11 m² offre un espace fonctionnel et agréable, tout en conservant une véritable séparation avec le séjour. L'exposition Sud-Est contribue à la luminosité générale de la maison et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Cinq chambres et deux espaces sanitaires La maison dispose de 5 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse. Ces chambres peuvent également être adaptées aux besoins des futurs propriétaires : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. La partie nuit bénéficie de deux espaces sanitaires, avec : •une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ; •une seconde salle d'eau avec douche et baignoire ; •deux WC indépendants. Cette configuration apporte un confort appréciable au quotidien et permet à chacun de disposer de son espace. Une vue privilégiée sur la Tour Eiffel L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété se découvre à l'étage. Depuis les pièces situées à ce niveau, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur Paris avec la Tour Eiffel en perspective. Cette vue constitue un véritable atout et apporte une dimension singulière à la maison. Elle permet de profiter d'un panorama parisien depuis son propre domicile, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un terrain exceptionnel de 1 014 m² Le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec 1 014 m² de terrain paysagé, la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement généreux pour un bien situé aux portes de Paris. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas extérieur, terrasse, salon de jardin, aire de jeux pour les enfants, potager ou même une piscine. Sa superficie permet également de profiter d'une réelle sensation d'espace et d'intimité. La proximité immédiate de la forêt domaniale, située à seulement 500 mètres, prolonge naturellement cet environnement privilégié et permet de profiter facilement de promenades, d'activités sportives ou simplement d'un cadre de vie plus proche de la nature. Un sous-sol total de 120 m² La propriété dispose également d'un sous-sol total d'environ 120 m², offrant une surface complémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment des espaces permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que des caves et différentes annexes. Un atelier et des espaces de stockage viennent compléter cet ensemble. Ce sous-sol répond ainsi à de nombreux besoins du quotidien : stationnement, cave à vin, rangement, stockage des vélos, ou encore espace de bricolage. La présence de cette importante surface annexe constitue un véritable avantage pour une famille souhaitant disposer de volumes de rangement généreux sans empiéter sur les espaces habitables. Confort et prestations Malgré son caractère traditionnel, la maison bénéficie d'équipements adaptés au confort moderne. Les fenêtres en PVC et le double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de la maison. À l'étage, la climatisation réversible permet de maintenir une température agréable pendant les périodes les plus chaudes et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison associe ainsi le charme et l'authenticité de son architecture à des équipements répondant aux attentes actuelles. Un emplacement recherché La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La propriété est implantée dans un quartier pavillonnaire recherché des coteaux d'Argenteuil, apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité avec les espaces naturels. Les écoles et commerces sont accessibles à proximité, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme du secteur. Un arrêt de bus se trouve également à quelques minutes à pied. La gare est accessible à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 14 minutes de trajet, ce qui constitue un véritable atout pour les actifs travaillant dans la capitale. Cette localisation permet donc de profiter d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant tout en conservant une excellente accessibilité à Paris. Un équilibre rare entre nature et proximité parisienne Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : l'espace et la tranquillité d'une maison avec jardin, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Le vaste terrain, la proximité de la forêt, la vue sur la Tour Eiffel et le caractère architectural de la maison créent une atmosphère unique. Les cinq chambres, les deux salles d'eau, le séjour de 35 m² et le sous-sol total de 120 m² répondent quant à eux aux besoins d'une famille recherchant de véritables volumes et des espaces fonctionnels. Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que la maison offre suffisamment d'espace pour accompagner les différentes étapes de la vie familiale. Les points forts • Maison de caractère en pierre de taille de Vigny • 135 m² Loi Carrez / environ 150 m² au sol • 7 pièces – 5 chambres • Terrain paysagé de 1 014 m² • Vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis l'étage • Séjour-salon lumineux de 35 m² • Cuisine indépendante équipée de 11 m² • 2 salles d'eau / bains et 2 WC • Sous-sol total d'environ 120 m² • Stationnement pour plusieurs véhicules • Atelier, caves et espaces de stockage • Double vitrage et fenêtres PVC • Climatisation réversible à l'étage • Exposition Sud-Est • Forêt domaniale à seulement 500 mètres • Écoles et commerces à proximité • Paris Saint-Lazare accessible en environ 14 minutes de trajet Une demeure rare aux portes de Paris Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une véritable maison familiale, avec du caractère, du terrain et un environnement privilégié. Son association entre pierre de taille, vaste jardin, cinq chambres, sous-sol total, proximité de la forêt et vue sur la Tour Eiffel lui confère une identité particulièrement forte. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier du calme et de l'espace d'une maison individuelle, tout en conservant une connexion rapide avec Paris. Un véritable havre de paix sur les coteaux d'Argenteuil, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contactez Casavo. Prise de RDV possible directement sur le site casavo.com. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.