Maison à vendre, Saint-Marcellin-en-Forez (42)

Description

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une maison bourgeoise de 1925 aux allures de maison de maître, entièrement rénovée en 2019 avec soin et des prestations de qualité. Développant 143 m² habitables, la propriété séduit avant tout par son caractère, ses volumes et son atmosphère particulièrement agréable. Baignée de soleil tout au long de la journée, elle profite d'un environnement calme tout en bénéficiant d'une situation très pratique : commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. Au premier niveau, le balcon dessert un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée et un séjour chaleureux réunissant salon et salle à manger, équipé d'un poêle à granulés. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui polyvalente, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. Elle donne directement accès à une grande terrasse, dont une partie couverte en véranda permet de profiter agréablement des extérieurs. L'étage est consacré à l'espace nuit et accueille trois chambres spacieuses. La chambre parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Les combles semi-aménagés offrent encore un potentiel appréciable : bureau, chambres supplémentaires, espace de jeux ou généreux rangements. Le sous-sol constitue également un véritable atout avec un grand garage double doté de portails motorisés et une vaste cave pouvant répondre à différents usages. Entièrement rénovée en 2019, la maison bénéficie notamment d'une isolation périphérique par l'intérieur et d'une isolation en toiture. La qualité de la rénovation s'accompagne d'un élément architectural particulièrement singulier : une superbe charpente métallique de type « Eiffel », témoin du caractère de cette construction. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation, complété par le poêle à granulés du séjour. Les trois chambres de l'étage bénéficient par ailleurs chacune d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1 051 m², entièrement plat et clos, offre un bel espace tout autour de la maison. La propriété dispose également d'une piscine et de son espace couvert, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée de la maison laisse à disposition une spacieuse aire de stationnement, en plus des garages. Une maison réellement agréable à vivre, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, qui réussit l'équilibre entre le charme d'une demeure ancienne en pierre, le confort d'une rénovation contemporaine, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 509 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)