Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 649 € • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce Studio situé au 2ème étage offre une disposition optimisée : une entrée, un séjour et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studéa Perpignan est une résidence étudiante, idéalement située à Perpignan, à proximité de l’Université de Perpignan Via Domitia, de l’école Néosup, du centre-ville, d’un lycée-campus et d’un centre commercial. Elle est desservie par les lignes de bus 26 et C, et se trouve à 1 km de la gare SNCF, ce qui lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : salle commune, laverie, cafétéria, interphone, vidéosurveillance, parking (auto et local 2-roues), ménage, location de linge, gestionnaire sur site, petit-déjeuner. La copropriété comprend 117 studios T1. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, marque du groupe Nexity, leader incontesté de la résidence étudiante en France, gère environ 120 à 150 résidences et plus de 15 000 logements, alliant emplacements stratégiques, services de qualité et taux d’occupation élevés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28450 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 339 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur