Maison à vendre, Uzès (30)

Description

Dans la région d’Uzès, ce grand mas de caractère bénéficie d’une position dominante et d’un environnement privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain, la propriété a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée, associant matériaux de qualité, beaux volumes et confort contemporain. Le terrain, en partie planté de vignes de Merlot et de Pinot Noir, profite d’une ressource en eau particulièrement intéressante grâce à un forage offrant un débit d’environ 2 m³/heure. La maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une très belle hauteur sous plafond et accueille un vaste espace salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine réalisée sur mesure par un artisan compagnon, avec un plan de travail haut de gamme en Corian. Au même niveau se trouvent un hall d’entrée avec de nombreux placards, des toilettes invités, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu’un espace jacuzzi. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste bureau avec bibliothèque. Une superbe terrasse d’environ 70 m² offre une vue panoramique sur la campagne. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les sols de la maison principale sont en grande partie réalisés en travertin, matériau également utilisé pour la terrasse extérieure, qui dispose d’un four à pain traditionnel. À l’extérieur, la piscine à débordement de 10 x 4,5 mètres constitue un véritable espace de détente. Elle est traitée au chlore, faïencée, entourée d’un carrelage imitation travertin et bordée de margelles en travertin. Le confort est assuré par une climatisation réversible ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Une propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence de campagne de qualité, dans un environnement préservé à proximité d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. : 2960