Maison à vendre, Ladern-sur-Lauquet (11)

Description

Propriété en pierre avec dépendances, terrain et espace bien-être Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre implantée dans un environnement naturel préservé, sur plus de 5 600 m² de terrain soigneusement entretenu. Un cadre paisible et intimiste où charme, espace et potentiel se rencontrent. La maison principale, d'environ 165 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements et pièces annexes. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à granulés et chauffage électrique. La propriété bénéficie également d'une seconde bâtisse indépendante sur deux niveaux, offrant environ 32 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage, dont l'aménagement reste à terminer. Un espace idéal pour imaginer un gîte, un logement indépendant ou un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage sur deux niveaux d'environ 58 m² chacun vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la détente avec un pool house d'environ 57 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : • Maison principale d'environ 165 m² • 5 chambres • Terrain de plus de 5 600 m² • Seconde bâtisse indépendante de 85 m² • Garage d'environ 116 m² • Pool house d'environ 57 m² • Jacuzzi et sauna • Climatisation réversible et poêle à granulés • Environnement naturel et préservé DPE : D / B Taxe foncière : 1 800 € Prix de vente : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.