Maison à vendre, Saint-Denis-en-Val (45)

Description

Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560) Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande Famille Située dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage. Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m². Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif : Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant. Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire. À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets ! Annexes & Sous-sol : Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chaufferie. Garage de 40m2 Les Extérieurs & Prestations : Beau terrain clos et arboré de 1 000 m². Forage sur le terrain (économies d'eau pour le jardin). Équipements récents & confort : Volets roulants solaires, portail électrique, porte de garage motorisée, store extérieur. Un bien complet aux prestations de qualité, offrant flexibilité et autonomie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.