Appartement à vendre, La Mulatière (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement avec vue sur la Saône et une terrasse pour en profiter ? Un bien lumineux, face à l'eau, dans un cadre résidentiel apaisant, idéal pour une vie de famille ! Ce T5 de 100m² carrez a une disposition optimale : 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et sa buanderie, 1 coin nuit avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, une 4e chambre + 1 terrasse avec vue dégagée. Les + - Vue sur la Saône, terrasse pour profiter du passage des bateaux - Cadre résidentiel, à quelques minutes de la Presqu'île - Petite copropriété récente (2010), bien conçue - Coin jour et coin nuit bien séparés - Belle exposition Sud/Est - Aucun vis-à-vis dans l'ensemble de l'appartement - Environnement verdoyant - Chambres avec placards intégrés - Beau potentiel de rénovation - 4 chambres, avec possibilité de transformer le bien en 3 chambres pour profiter d'une pièce de vie plus spacieuse - 1 Cave Bon DPE : C Un garage double en enfilade de 26m² en sous-sol sécurisé (en sus pour 25 000€) Un appartement offrant un cadre de vie rare avec vue sur l'eau, à quelques minutes du centre de Lyon dans un quartier plus résidentiel avec un environnement paisible plutôt qu'une vie de quartier animée. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli appartement ! Justine 07 69 55 19 29 @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo