Maison à vendre, Gardanne (13)

Description

L'Agence Sainte-Victoire vous propose à la vente cette maison située dans un lotissement recherché de Gardanne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie d'environ 140 m2, la propriété est implantée sur une parcelle arborée de 413 m2 et présente une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. À l'étage, un appartement de type 3 d'environ 82 m2 se compose d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un agréable séjour lumineux de 29 m2 ainsi que de deux chambres de 11 et 13 m2. Une jolie terrasse exposée plein Sud vient compléter ce niveau et offre une agréable vue dégagée sur le massif de l'Étoile. Une distribution fonctionnelle et de beaux volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement de type 2 d'environ 54 m2 comprenant un séjour de 17 m2, une chambre et en enfilade un espace bureau/dressing de 7 m2. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse privative de 15 m2, offrant un agréable espace extérieur. La propriété dispose également d'un garage de 20 m2 ainsi que d'une cave de 7 m2 en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien exposé, composé de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de l'eau du canal de Provence permettant de belles économies ainsi que le tout à l'égout, du double vitrage, de volets neufs, de climatisations réversibles et d'une cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais grâce à sa configuration en deux logements, ses volumes et son potentiel d'aménagement, cette propriété peut aussi bien convenir à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif. Une maison offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur calme et recherché de Gardanne, à découvrir avec l'Agence Sainte-Victoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr