Appartement à vendre, Draguignan (83)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERS VIDAUBAN, SAS vous proposent :Studette à vendre - DRAGUIGNAN (83300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L’Office Notarial BERS à Vidauban vous propose à la vente cette studette de 15 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités.Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cette studette située en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.Entièrement rénové, le logement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Fonctionnel et parfaitement agencé, le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide.Le logement a précédemment été loué 400 € par mois, soit un rendement locatif brut supérieur à 10 % hors frais d’acquisition, sur la base du prix hors honoraires.CaractéristiquesSurface : 15 m²Rez-de-chausséePièce de vie avec kitchenette équipéeSalle d’eau avec WCVendu meubléCopropriété à taille humaine et bien entretenueProximité centre-ville et commoditésInformations financièresPrix de vente : 50 000 €Honoraires de négociation : 5 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.Loyer précédemment pratiqué : 400 € / moisPerformances énergétiquesDPE : D – 245 kWh/m²/anGES : B – 7 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 310 € et 450 €Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.CopropriétéBien soumis au statut de la copropriétéCharges annuelles moyennes : 0 €Procédure en cours : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Office Notarial BERS13 & 15 avenue Wilson83550 VidaubanSIREN : 334 595 10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.60.45.86.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERS VIDAUBAN, SAS - Notaires à Vidauban - N° SIRET : 33459510500019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.