Appartement à vendre, Metz (57)

Description

Appartement neuf T2 de 41,58 m2 avec balcon exposé sud-est à vendre à Metz AD ARENA Découvrez cet appartement neuf T2 de 41,58 m2 à vendre à Metz, situé au 4e étage de la résidence AD ARENA, au coeur du quartier de l'Amphithéâtre. Ce logement bénéficie d'un balcon de 9,10 m2 exposé sud-est, offrant un espace extérieur agréable et prolongeant naturellement la pièce de vie. Le lot dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, référencée AD79, incluse dans le prix. Un T2 avec balcon exposé sud-est Avec une surface de 41,58 m2, cet appartement T2 propose une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon de 9,10 m2. Son exposition sud-est permet de profiter d'une orientation recherchée, notamment pour bénéficier de lumière naturelle au cours de la journée. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie également d'une position en hauteur au sein de la résidence. La chambre est séparée de la pièce de vie afin de préserver un véritable espace nuit indépendant, tandis que la distribution de l'appartement permet d'optimiser les 41,58 m2 disponibles. Un appartement neuf dans le quartier de l'Amphithéâtre à Metz La résidence AD ARENA prend place dans le quartier de l'Amphithéâtre, à proximité immédiate du centre commercial MUSE et de nombreux commerces et services. La gare SNCF de Metz est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les principales villes de la région. Le secteur bénéficie également de la proximité du Centre Pompidou-Metz, des Arènes, des Jardins Jean-Marie-Pelt et du réseau de transports en commun. Cette localisation permet de profiter d'un environnement urbain dynamique, tout en conservant un accès rapide aux espaces verts et aux différents équipements du quartier. Un balcon de 9,10 m2 exposé sud-est Avec ses 9,10 m2, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Son exposition sud-est permet d'aménager cet espace extérieur avec une table, des fauteuils ou quelques plantes, selon les envies et les usages. Pour un appartement neuf situé dans un quartier central de Metz, disposer d'un extérieur privatif constitue un atout appréciable, aussi bien pour un occupant à l'année que dans le cadre d'un investissement locatif. Une place de stationnement en sous-sol incluse L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, identifiée AD79, incluse dans le prix de vente. La présence d'un stationnement privatif constitue un avantage pratique pour un appartement situé dans le secteur de l'Amphithéâtre, notamment à proximité de la gare, des commerces et des différents équipements du quartier. Des prestations prévues pour le confort AD ARENA propose des prestations contemporaines répondant aux standards actuels du logement neuf. Les appartements bénéficient notamment d'un chauffage au sol, de menuiseries extérieures en aluminium et de volets roulants électriques à commande radio. La résidence prévoit également un traitement acoustique des chapes, un vidéophone et des portes palières sécurisées. Les salles d'eau sont aménagées avec des équipements contemporains. La construction répond aux exigences de la RE2020, avec une attention portée à la performance énergétique et au confort des occupants. Un T2 neuf pour habiter ou investir à Metz Avec sa surface de 41,58 m2, son balcon de 9,10 m2 exposé sud-est, sa situation au 4e étage et son stationnement en sous-sol, ce T2 propose une configuration adaptée à différents projets immobiliers. Il peut notamment convenir à un acquéreur recherchant un appartement neuf avec balcon à Metz, dans un quartier proche de la gare, des commerces et des principaux