Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

Un véritable havre de paix au coeur de la pinède ! A La Ciotat, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable et au calme absolu, découvrez cette maison récente construite en 2017, offrant 93,40 m² Loi Carrez, un jardin privatif de 79 m² sans vis-à-vis et deux places de stationnement. Implantée dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 habitations, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, ses beaux volumes et son excellent niveau de performance énergétique. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un espace séjour-cuisine américaine équipée de plus de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur. Il se prolonge par une superbe véranda de près de 22 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin. La maison dispose actuellement d'une très grande chambre de plus de 27 m², ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Sa configuration et ses volumes offrent un réel potentiel d'évolution, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire moyennant quelques aménagements. A l'extérieur, place à la détente : 79 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré, idéal pour installer salon de jardin, espace repas et profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre et tout-à-l'égout. Autre argument particulièrement appréciable : la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre seulement 410 euros et 570 euros. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison différente, lumineuse et évolutive, réunissant calme, extérieur, faible consommation énergétique et proximité de La Ciotat. A découvrir rapidement ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.