Appartement à vendre, Pau (64)

Description

Iad France - Sebastien Filet vous propose : À vendre - Beau T5 rénové de 90 m² + loggia de 5 m² à Pau Tourasse Situé à seulement 5 minutes à pied de l'Université de Pau, dans une résidence propre et bien entretenue, cet appartement de 90 m² Carrez, situé au 6e étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové en 2021-2022, avec notamment toute l'électricité refaite, il se compose d'un très beau séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété et le logement bénéficie d'un DPE C. Aucun travaux important n'est à prévoir. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment en colocation. Il était auparavant loué 350 € par chambre, soit 1 400 € de revenus locatifs mensuels. Un bien idéalement situé, proche de l'université et de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 127. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982969)