Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

Dans une petite résidence au calme, appartement de type 4 de 81,41 m² Carrez situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 22 m² prolongé par un salon de 13 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur un balcon filant de près de 11 m². A l'arrière, la cuisine donne de plain-pied sur un espace extérieur arboré d'environ 55 m². Un garage fermé de 21 m² complète l'ensemble. Beau potentiel pour un rafraîchissement à votre goût. Prix : 169 500 euros honoraires inclus, soit 2,73 % TTC à la charge de l'acquéreur (165 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété de 10 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 572 euros (appartement et garage). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 704 euros. DPE : classe D (211 kWh/m²/an) - GES : classe D (39 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 euros et 2 540 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite sur rendez-vous : contactez Cyril FAYOT au 06 09 27 73 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3% IMMO - L'Agence immobilière Carte professionnelle n° CPI30022024000000028 délivrée par la CCI du Gard SAS 3% IMMO - SIREN 933 562 233 - RCS Nîmes Mandat n°26 (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572 euros.