Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

Appartement lumineux vendu loué et meublé - Idéal investissement À découvrir, ce studio lumineux situé au 4 ème étage, dans une résidence avec ascenseur, sur le secteur recherché de la Route de Darnétal à Rouen. Vendu loué et entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie comprenant un espace salon, une cuisine ouverte avec coin repas ainsi qu'un espace nuit bien délimité. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Le bien est vendu avec une place de parking. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants manuels, d'une installation électrique entièrement refaite (aucune anomalie), ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence. Les façades ont été entièrement rénovées en 2023 et les parties communes sont en excellent état. Le studio est vendu loué et meublé. Le locataire est arrivé en août 2026 dans le cadre d'un bail meublé. Le loyer est de 660 € charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges, soit 590 € hors charges. La place de parking est comprise dans le bail. Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par mois et comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la VMC, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que la cotisation au fonds de travaux (loi ALUR). La taxe foncière est de 989 €. Situé à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et services, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun (TEOR et lignes de bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et la gare. Les universités, le CHU Charles-Nicolle ainsi que les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, un emplacement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Un investissement clé en main dans une copropriété parfaitement entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr