Maison à vendre, La Freissinouse (05)

Description

À seulement 9 km de Gap, sur la commune de La Freissinouse, découvrez cette agréable maison de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat d'environ 1 200 m² constructible, lumineuse grâce à une très belle exposition . La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Une belle terrasse accessible du salon et de la cuisine vient compléter ces espaces de vie . La maison dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un véritable potentiel supplémentaire est offert avec des combles aménageables donnant au-dessus du garage, permettant de créer, selon vos besoins, une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants solaires. La maison ne nécessite pas de gros travaux, mais quelques travaux de finition intérieure, notamment au niveau des sols, permettront de la personnaliser et de lui apporter une belle touche finale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 200 m², avec la présence de l'eau du canal pour le jardin, une grande cour et des espaces verts . Taxe foncière : environ 1 000 € / an. Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, un terrain agréable, des prestations énergétiques améliorées et un potentiel d'évolution intéressant, le tout à proximité de Gap. À découvrir sans tarder ! A savoir ! La maison se situe sur le secteur de la Freissinouse mais dépend de la commune de La Roche des Arnauds DPE en cours de réalisation . Cette annonce référence 349000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr