Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Superbe appartement 3 pièces de bon standing – Balcon Sud & Grand garage Description du bien : Situé au troisième étage d'une résidence récente, calme et de bon standing, venez découvrir cet appartement lumineux de 68 m², idéalement agencé et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée sans vis-à-vis majeur. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de chambres confortables dotées de rangements, ainsi que d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Les plus qui font la différence : Ensoleillement optimal : Exposition sud garantissant une luminosité constante. Confort au quotidien : Bâtiment de bon standing avec ascenseur, double vitrage et excellentes performances énergétiques. Stationnement et stockage : Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour garer un véhicule en toute sécurité et stocker du matériel. Emplacement recherché : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier paisible. Surface : 68 m² Pièces : 3 pièces Étage : 3ème sur X (avec ascenseur) Extérieur : Balcon orienté Sud Annexes : Grand garage en sous-sol Coup de coeur assuré ! Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.