Maison à vendre, Villers-les-nancy (54)

Description

? VILLERS-CLAIRLIEU – MAISON INDIVIDUELLE | CALME, LUMINEUSE & PROCHE DE TOUT ! Vous recherchez une maison individuelle dans un environnement calme, lumineux et pratique au quotidien ? Cette maison située sur le secteur recherché de Villers-Clairlieu saura vous séduire par son emplacement privilégié ! Son véritable atout : tout est à proximité ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, transports, écoles, pôle santé… et pour les amoureux de nature, un accès direct à la forêt pour profiter de belles balades ou simplement s'évader au quotidien. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Double garage avec porte motorisée, complété par un espace pouvant être aménagé en atelier ou grand espace de rangement Cave WC indépendant Salle d'eau avec espace buanderie Chambre avec placard À l'étage : Entrée principale Cuisine indépendante Double pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière gaz récente, isolation extérieure sur les deux pignons, combles isolés en laine de verre, portail et porte de garage motorisés. Toiture et façade sont en bon état général. ?? Une maison qui offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'un secteur résidentiel, la lumière et la vue dégagée, la nature à deux pas et toutes les commodités du quotidien à proximité. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 3 010 € par an (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 600 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr