Maison à vendre, Sarroux - Saint Julien (19)

Description

Située dans un environnement rural, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et ses importantes dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine de 32 m² faisant également office de pièce de vie, agrémentée d'un cantou, ainsi que d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec double WC. La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un garage. La propriété bénéficie d'une très grande grange qui se compose d'une étable de 306 m² au rez-de-chaussée, surmontée d'une grange de 306 m² à l'étage, offrant ainsi environ 612 m² de surfaces cumulées. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets : stockage, activité professionnelle, espace pour véhicules, atelier ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 840 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des sols et de l'installation électrique, ainsi qu'une rénovation générale. Elle dispose néanmoins déjà de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Avec ses quatre chambres, son cantou, sa cave, son garage, son terrain d'environ 1 840 m² et sa grange de 612 m² de surfaces cumulées, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Set in a rural location, this property offers great renovation potential and numerous possibilities thanks to its spacious layout and substantial outbuildings. The ground floor comprises an entrance hall, a large 32 m² kitchen that also serves as a living area—featuring a traditional large open fireplace (*cantou*)—as well as a bedroom and a toilet. Upstairs, a landing leads to three bedrooms and a shower room with a double toilet. The house also includes a cellar of approximately 40 m² and a garage. The property boasts a very large barn consisting of a 306 m² stable on the ground floor and a 306 m² hayloft above, providing a combined total area of ??around 612 m². These spacious areas allow for a wide range of projects—such as storage, a business venture, vehicle space, a workshop, or various conversion schemes—subject to obtaining the necessary permits. The property sits on a plot of approximately 1,840 m². The house requires renovation work, particularly regarding the flooring and electrical system, as well as general refurbishment. However, it is already fitted with double-glazed PVC windows and manual roller shutters. With its four bedrooms, traditional fireplace, cellar, garage, 1,840 m² plot, and barn offering 612 m² of total floor space, this property offers immense potential for various uses and future development. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite