Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette agréable maison des années 1930, située rue de Guisnes, dans le secteur Virolois / Piats. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle conjugue beaux volumes, excellent état et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'installer un bureau ou un vestiaire. Un local technique permet aussi de ranger et sortir les poubelles sans traverser la maison. La cuisine entièrement équipée de plus de 20 m² se prolonge par une salle à manger de 14 m², puis un salon de 20 m² ouvert sur le jardin. Les puits de lumière éclairent le cœur de la maison, tandis que le petit jardin exposé est invite à profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², une salle de bains et un deuxième WC. Au deuxième étage, une chambre de 14 m² côtoie une seconde salle de bains avec le troisième WC et un grand palier de 8 m², idéal pour un bureau. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée d'environ 16 m² offre un espace à l'écart du reste de la maison. Autre atout : son DPE B, auquel contribue une pompe à chaleur air-eau associée à une chaudière gaz à condensation, qui intervient en relais selon les besoins. La mensualité actuelle de gaz et d'électricité s'élève à seulement 165 €, échéancier et factures consultés : un budget particulièrement contenu pour cette surface. Taxe foncière : 878 €/an. Une cave saine de 14 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète les espaces de rangement. Le quotidien se fait aussi à pied : boulangerie, pharmacie et jardin botanique à environ 5 minutes, bus Avesnes à 8 minutes, gare à 10 minutes et arrêt de métro/tramway ''Tourcoing Centre'' à environ 15 minutes. Une double place de parking et une seconde cave de 14 m² peuvent être acquises en sus du prix, dans une copropriété voisine, à proximité immédiate. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement via le lien sur l'annonce et contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM17800. Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.