Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,32 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct optimise le confort au quotidien. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. L'année de construction 2027 et l'état neuf garantissent une qualité irréprochable des matériaux et des finitions. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,72 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également intégrés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, commerces, écoles de tous niveaux, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI