Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 de 98 m² offre un cadre de vie confortable et moderne pour un prix de 820 000 euros. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2026, bénéficie d'une conception récente et soignée, adaptée aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. La surface habitable de 98 m² permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'organisation intérieure comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison prévue en 2026 s'inscrit dans un programme neuf, avec un état intérieur impeccable et des prestations neuves. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 23,5 m² et une terrasse de 32,65 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un quotidien pratique et confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO