Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Samoëns Situé à Samoëns, ce appartement T3 neuf de 66,33 m² offre un cadre de vie agréable pour un prix de 430 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des résidents. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 27,87 m² et une terrasse de 16,37 m², offrant des lieux propices à la détente en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN