Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 214 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile de 43,75 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La présence d'un balcon de 3,5 m² ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. Le balcon complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif, propice à la détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un système incendie est en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. L'achat dans le neuf garantit le respect des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO