Appartement à vendre, Saint-Nicolas (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Nicolas Situé à Saint-Nicolas, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,25 m² pour un prix de 223 510 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 63,01 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. L'organisation des espaces optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Classé DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une isolation thermique de classe A, assurant confort et économies d'énergie. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. Une terrasse de 5,51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante contribuent à un cadre de vie confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans un bien conforme aux dernières normes thermiques et phoniques. La qualité de la construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.