Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T6 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 104,33 m² pour un prix de 799 000 €. Livré au premier trimestre 2028, il s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition spécifique. La livraison prévue en 2028 garantit un état neuf, avec une construction récente conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de près de 49 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif appréciable. En complément, trois places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN