Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy, livraison 2028 Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 228 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 44,2 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation des espaces personnels. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 5e étage. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et à un accès internet haut débit. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme garantissent la sécurité des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux exigences actuelles. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO