Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Samoëns offrant confort et luminosité Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 106,78 m² pour un prix de 735 000 €. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. Le séjour de 50 m² offre un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel, favorisant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement se situe au 2e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A et d'un DPE également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Le bilan GES est lui aussi en catégorie A, ce qui garantit un impact environnemental réduit. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Un balcon de 24,05 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'un garage et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN