Appartement à vendre, Saint-Cloud (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,07 m² pour un prix de 859 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète le confort quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 6,72 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter d'un coin d'air frais et d'un espace convivial. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire de qualité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN