Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Rueil-Malmaison Située à Rueil-Malmaison, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 197,51 m² pour un prix de 1 674 000 €. Ce bien spacieux propose un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux familles recherchant un espace généreux dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour principal, lumineux et ouvert, permet d'aménager un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres, bien réparties, assurent une intimité appréciable pour chaque membre du foyer. La surface utile totale atteint 199,01 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Ce logement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 510 m², idéal pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 65 m² complète cet espace, offrant un lieu agréable pour les repas ou la détente. Un balcon de 3 m² ajoute une touche supplémentaire d'extérieur. En termes d'annexes, un garage, un box et un parking intérieur sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO