Appartement à vendre, Cannes la bocca (06)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Cannes Situé à Cannes, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 46,78 m² pour un prix de 505 339 €. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre agréable et d'un aménagement fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement propose un espace de vie optimisé. La disposition permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La chambre offre un espace intime et pratique, complété par une salle d'eau et des WC séparés, adaptés aux besoins modernes. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition spécifique. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 24,86 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 5,88 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à ce T2, idéal pour des moments de détente en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit et un branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN