Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Samoëns offrant confort et espaces généreux Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 108,77 m² pour un prix de 789 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre de vie agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, idéal pour les moments partagés. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage d'économies d'énergie et de bien-être intérieur. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Un balcon de 26,01 m² prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Côté annexes, ce bien comprend trois parkings intérieurs, un garage, un box ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées aux besoins multiples. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI