Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,5 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 390 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 47,5 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce logement. Le bien est implanté au premier étage, desservi par un ascenseur. Il bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce logement est également accompagné d'un emplacement de parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le confort est renforcé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant la sécurité et la tranquillité des occupants. L'accessibilité est facilitée grâce à un accès PMR, et la résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO