Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Samoëns Situé à Samoëns, ce appartement T2 neuf de 43,32 m² propose un cadre de vie confortable à 275 000 €. Offrant un espace fonctionnel et bien agencé, ce logement au rez-de-chaussée combine praticité et modernité dans un environnement calme. La surface habitable de 43,32 m² se répartit en deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre agréable pour la vie quotidienne. L'agencement optimise les volumes pour un usage confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 35,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 8,05 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux parkings intérieurs, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN