Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,39 m² pour un prix de 507 000 €. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les usages quotidiens. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur accompagne ce bien avec une terrasse de 110,9 m², offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Côté stationnement, deux places de parking intérieures sont disponibles, complétées par un garage et un box, assurant un confort pratique pour les véhicules et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison bénéficie d'un accès PMR et d'un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. La construction neuve respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN