Appartement à vendre, Phalempin (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Phalempin, livraison 2027 Situé à Phalempin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classé A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 9,06 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré offre un rangement fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO