Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Capbreton offrant confort et luminosité Situé à Capbreton, cet appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,8 m² pour un prix de 515 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile totale atteint 73,8 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Ce bien est implanté dans un immeuble récent, construit en 2028, et bénéficie d'un état intérieur neuf. Classé en catégorie A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES), il répond aux exigences environnementales les plus strictes. L'appartement est accessible par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le balcon de 16 m² constitue un espace extérieur privatif idéal pour profiter des soirées en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La cuisine est équipée et intégrée dans le séjour, tandis que la salle d'eau et la salle de bain sont distinctes, complétées par un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire fiable. Pour la sécurité et la commodité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est assuré, garantissant une accessibilité optimale. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI