Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en construction, la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l'organisation des espaces privés. Le bien se situe au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et confortable. Une terrasse de 26,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI