Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,5 m² pour un prix de 903 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et une construction récente. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 103,5 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, notamment un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. Le bien se distingue par son état neuf et ses performances énergétiques remarquables, affichant une classification DPE et GES en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse des normes environnementales en vigueur. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Une terrasse de 34 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un cadre de vie confortable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien des occupants. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO