Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,39 m² pour un prix de 685 000 euros. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté aux espaces de vie. La surface utile totale atteint 86,91 m², garantissant un confort d'usage au quotidien. Exposé sud-ouest, le logement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 7,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO