Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67 m² pour un prix de 621 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique au quotidien. La surface utile de 73 m² permet une circulation fluide et des aménagements adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO