Appartement à vendre, Samoens (74)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Samoëns Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,26 m² pour un prix de 498 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et une organisation adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. La cuisine complète cet espace de vie convivial. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Un jardin privatif de 55,35 m² et une terrasse de 13,21 m² offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, apportant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN