Appartement à vendre, Phalempin (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Phalempin Situé à Phalempin, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant les moments partagés. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 9,06 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il constitue une opportunité d'acquérir un logement performant et moderne dans une commune dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO