Appartement à vendre, Ermont (95)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ermont Situé à Ermont, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,43 m² pour un prix de 477 387 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-est favorable à une bonne luminosité. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 59,12 m², un espace extérieur rare et généreux qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus dans les équipements. Ces éléments contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.