Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Pornichet Situé à Pornichet, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 325 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La disposition des pièces optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition est qui apporte une lumière douce en matinée. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 6,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage appréciable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO