Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 de 100 m² habitable est proposé à 437 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans un logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 43,33 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La surface utile totale atteint 104,5 m², offrant un espace de vie agréable et modulable selon les besoins familiaux ou professionnels. Le logement se situe au quatrième étage avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. La terrasse spacieuse complète cet ensemble, apportant un espace extérieur rare en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO