Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,85 m² pour un prix de 578 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, construit selon les normes en vigueur. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 26,01 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Le logement est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L'appartement est doté de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés par des installations modernes. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement du séjour, apportant un espace extérieur agréable et privatif. Pour la sécurité et l'accessibilité, l'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON