Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

T3 moderne avec une terrasse 25 m², proximité de la gare d'Annemasse à 5 min à pied Situé à Ville-la-Grand, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate d'Annemasse et de ses commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2017. Son véritable atout : une superbe terrasse traversante d'environ 25 m², accessible depuis la pièce de vie et qui se prolonge devant les deux chambres, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, deux chambres donnant sur la terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un emplacement particulièrement intéressant pour les frontaliers : la gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève. Une cave complète ce bien. Garage double disponible en supplément. Dans les charges de copropriété sont compris le chauffage avec compteur individuel l'entretien des communs Un appartement moderne qui réunit calme, belle terrasse, fonctionnalité et proximité de la gare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS