Villa à vendre, Fontenilles (31)

Description

Idéalement située au calme dans une impasse , découvrez cette belle maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 990 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. AGENCEMENT DE LA MAISON : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine indépendante de 13 m². Au 1er étage : L'espace nuit composé de 2 chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bain. Dernier niveau : Des combles (déjà climatisés) à finir d'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Une proposition d'aménagement vous est faite par IA sur les photos présentées. LES ANNEXES (Un vrai plus de ~75 m² !) : Un garage / dépendance de 40 m². Un second garage indépendant de 35 m². Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d'aménagement indépendant. ÉQUIPEMENTS & CONFORT : Climatisation réversible et double vitrage. Environnement calme en impasse, proche des commodités de la commune. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces extérieurs ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Cyril FAÏELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842987687