Appartement à vendre, Dinard (35)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dinard Situé à Dinard, ce spacieux appartement T4 de 81,5 m² habitable est proposé à 479 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans un logement neuf, livré au deuxième trimestre 2027, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface de 81,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur et général est neuf, offrant un cadre moderne et soigné. Un balcon de 5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la praticité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.