Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol offrant confort et modernité Situé à Paimpol, ce appartement T3 neuf de 62,85 m² habitable est proposé à 338 800 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 67,96 m², intégrant un balcon de 10,22 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace séjour-cuisine s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un coin repas et un salon convivial. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément un mobilier complet, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces sanitaires. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Le logement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de plus de 10 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.